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广州首套房贷折扣再收紧有银行已上调至九折优惠

时间:2017-02-12 19:04   来源: 东江网    作者:李陈默

前日,羊城晚报记者独家报道广州市面上的首套房贷最低折扣已经从八二折调整到八五折,昨日,数家房屋按揭中介和银行人士都证明,如今广州首套房贷政策正进一步收紧。

百万按揭月供多130元

据了解,如今包含邮储银行、广东农商行和兴业银行在内的三家银行,首套房贷利率已上调至九折优惠。据按揭中介内部消息,如今依然有银行在酝酿跟进。

依照银行按揭100万元、贷款刻日20年计算基准利率八五折的利率为4.165%,等额本息方法还款每个月需还6147.1元;假如房贷收紧至九折,则利率上升为4.41%,每个月等额本息需还款6278元,月供将增加130元。

特殊需求留心的是,房贷利率折扣自签署房贷合同后,不管后续央行加息或许降息,利率折扣普通不调整。所以业内人士建议,假如购房者在面对利率折扣的选择时,应当进行比较。

羊城晚报记者日前访问了解到,广州房贷市场首套房贷利率最低八五折,二套房贷首付依然是七折起,利率上浮1.1倍。

更多银行或跟进上调

部分银行调整利率折扣,是不是会激发后续更多银行跟进?有银行业内人士表示,如今市场上,利率广泛上调,出于本钱考量,银行对房贷业务重新定价,所以不消除更多银行进行调整和跟进。“简单言之,就是银行的资金本钱变高了,所以房贷利率也会进行上调”,该名业内人士还透露,很多银行上调房贷利率也是为了呼应监管要求。

数据显示,去年新增的个人住房贷款总额约为4.96万亿元,是2015年的1.86倍。截至去年事终的个人住房贷款余额为19.14万亿元,同比增长35%。此前,市场一度谣传央行要求控制一季度新增房贷总量及增速。

关于市民关怀的审批要求和审批速度,银行人士则证明,不管利率如何调整,审批要求都不会产生太大的变化,即便是在房贷宽松时代,也需求取得本地购房资格和征信及格的人才才能够取得审批。

据了解,如今广州房贷市场的审批要求和贷款速度均未产生明细变化。(记者 戴曼曼)